Informer les copropiétaires de la vie de la Résidence Le Kennedy.
Tous les lieux d'habitation devront être équipés d'au moins un détecteur de fumée normalisé au plus tard le 8 mars 2015. D'autres mesures de sécurité devront également être prises dans les parties communes, avant cette même date, pour éviter la propagation d'incendie.
L'installation d'un détecteur de fumée doit permettre
de détecter les fumées émises dès le début d'un incendie
et d'émettre immédiatement un signal sonore suffisant pour permettre de réveiller une personne endormie.
Le détecteur de fumée doit être muni du marquage CE et être conforme à la norme européenne harmonisée NF EN 14604.
Les détecteurs utilisant l'ionisation sont interdits, car ils sont radioactifs.
À noter : il existe des détecteurs spécialement adaptés aux personnes sourdes fonctionnant grâce à un signal lumineux ou vibrant.
Le détecteur de fumée doit être acheté et installé par le propriétaire du logement, que celui-ci occupe son logement ou le mette en location.
Le 8 mars 2010 (date de l'entrée en vigueur de l'obligation d'installation), si le logement est en cours de location et que le locataire a déjà acheté et installé un détecteur de fumée, le propriétaire devra le lui rembourser.
En cours de bail, le locataire doit veiller au bon fonctionnement du détecteur en vérifiant les piles ou en remplaçant le détecteur en cas de défaillance, à moins qu'il occupe :
un logement à caractère saisonnier,
ou un logement-foyer,
ou une résidence hôtelière à vocation sociale,
ou un logement de fonction,
ou une location meublée.
Dans ce cas, l'obligation de vérification du bon fonctionnement du détecteur appartient au propriétaire du logement.
Dans tous les cas, au moment de la mise en location, c'est au propriétaire du logement de s'assurer du bon fonctionnement du détecteur lors de l'état des lieux.
Le détecteur doit
être installé de préférence dans la circulation ou dégagement desservant les chambres
et être fixé solidement en partie supérieure, à proximité du point le plus haut et à distance des autres parois ainsi que des sources de vapeur.
Le locataire ou le propriétaire qui occupe son logement doit notifier l'installation du détecteur par la remise d'une attestation à l'assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d'incendie.
Un détecteur de fumée coûte entre 10€ et 90€ selon le modèle et la durée de vie des piles.
Un détecteur de fumée à une durée de vie de 10 ans maximum, au-delà, il devra être remplacé.
Il est conseillé de prendre un appareil possédant une grille ant-insecte et anti-poussière afin d'éviter des déclenchements intempestifs de l'appareil.
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Dans certains immeubles, des blocs-portes coupe-feu séparant les locaux poubelles (lorsque ces locaux ne s'ouvrent pas sur l'extérieur ou sur des couloirs) et les escaliers mettant en communication le sous-sol avec le reste de l'immeuble, doivent être installés.
Cette obligation concerne uniquement les immeubles :
dont la demande de permis de construire ou de prorogation de permis de construire a été déposée avant le 5 mars 1987,
et dont le plancher bas du logement le plus haut est situé à une hauteur inférieure à 50 mètres.
Les immeubles ayant fait l'objet d'un dépôt de demande ou de prorogation de permis de construire avant le 5 mars 1987 doivent afficher
les plans des sous-sols et du rez-de-chaussée
et les consignes à respecter en cas d'incendie conformément à un modèle fixé par arrêté.
Ces documents doivent être affichés
dans les halls d'entrée
et près des accès aux escaliers et ascenseurs.
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